Видео

kimde bu paralar var bilmiyorum ilanlara bakamiyorum bile artik..yurtdisini gecmis 0 da olsa faizi odenemz o paralar burdaki garajli arsali villari gecmis satsan orda daire kotu/orta mahalleden zor alinir.ben yurtdisindayim alamiyorum,dolar uc kat artti uc yilda evler en kotusu 20+ kat artmis diyecek kelime bulamiyorum. kiralarda burayla ayni ve daha pahali olmus yerine gore

Sayın Hocam,İyi Akşamlar.

Bot yorumlar var silinmesi gerek

Tam Bu hafta yatay derken altın/gümüş gider.

Türk milleti olarak yabancılara ne iş verilir, ne de mülk satılır. Hele Arap kökenlilere, asla.

Bir daha evimi kiralarsam 2 olsun . Daha beter olayım.

Dilinize yüreğinize sağlık Allah razı olsun

Kredi faizleri düşse bile ev fiyatlar aşırı yüksek kimse alamaz!

Eskiden dünyada mekan ahirette iman derlerdi ev sahibi olmak için para biriktirirdi insanlar şimdi tiggo/togg alıyolar

Eheh başlıkla güldürdünüz Hatice Hanım.

Evsiz filan bizim kültürümüzde olmaz mahalle kültürü olan yerlerde yer sopayı kaçar hepsi . Yanlız herkes dolar sabit olacak herkes faizde diye diye dolardan çıkartıyor milleti bence bi şok ile faizde kalana tüh tüh dedirtecekler yandım diyene kürekle

daha düne kadar, ev alamıyoruz. Ev kalmadı her hafta fiyatlar artıyordu diye ağlayanlar, şimdi ev satılmıyor diye ağlıyor. Bu insanları mutlu edemezsiniz

Mülteciler gitmeden kimsa ne kiraya çıkar ne ev alır. Zengin araplar oturmadığı evleri sırf ticaret için fiyatları yükseltti. Mülteciler acilen gitmeli yoksa bu halk ne huzur var ne başka bir şey. Türk halkı evlenemiyor

Merhaba İstanbul'un nadide semtlerinden birinde oturuyorum.Evler iki senedir satılmıyor nedeni emlakçıların whats ıp grupları sayesinde fiyatları şişirmeleri ve evini satmak isteyenlerin expertiz yaptırmak yerine emlakçıya inanmasından ibaret

bankalar altın hesaplarına uyguladıkları makası açtıkça açıyor. küçük yatırımcı kaybediyor. yatırımcı aleyhine 66 liralık makas soygun demek.lutfen bu haksızlığa parmak başın.

Liyakatli böyüklerimiz sayesinde olacak...

adalet en önemli şeydir. adalet gelene kadar diğer herşey kötü gider tüm kainatta. Allah adaleti seçmenize yardım ediyor artık ve bu yardımı hızlandıracak yani insanlık yaptığı kötü seçimlerin sonucunu görüp düzeltecek doğaya saygı olmadan bişey düzelmeyecek. bunun zamanını özgür insan seçimleri belirler. o zamana kadar bol bol acı çekilecek gibi duruyor insanoğlu.

Kiraya vermek için ev alınır mı? (Kiracı-Ev Sahibi) !..25.12.2023-2. BÖLÜM … * İlk kira ücretinin MAKUL olduğuna SEVİNME. Her yıl; bir merdiven AŞAĞIYA inecek 10 yıl SONRA kendini YERİN DİBİNDE bulacaksın. KESİN. Çatal her yıl açılır. Ev sahibi aleyhine her yıl rayiç (piyasa) değerinden uzaklaşır, gittikçe düşer. * Peki; 5 yıl sabredip 5 yıldan sonra “Kira Tespit” davası açarak “Kirayı rayiç değerine” getirtebilir misin? HAYIR. Noterler, avukatlar, uzlaşma mahkemeleri, diğer mahkemeler, uzar gider. Sonuç; hiç de umduğun gibi olmayabilir. Yasalar kiracıdan yanadır. * Borç takıp kayıplara karışanlar, bulunsa bile alacak tahsil edilemiyenler gibi herkes tarafından bilinen ve şahit olunan diğer sorunlardan bahsetmeye gerek yok sanırım. * Kendi evine geçmek için kiracıyı kaç yılda tahliye edebiliyorsun? 1-2 YIL * Yatırım için borsa, altın, döviz vb hususlara yönelenler görünmez. Meblağları bilinmez. Onlara kimse bir şey demez. Hatta takdir edilirler. Ancak; ev alıp kiraya verenler her zaman ortadadır. Gündemdirler. Zengin kabul edilirler. Her ne hikmetse ev sahiplerine hep soğuk bakılmış ve bakılmaktadır. * “Lanet olsun. Evi satıyorum.” desen, KİRACILI evi almak istemezler. Talip olan da DÜŞÜK fiyat verir. Ayrıca; EVİ makul fiyata hemen satamazsın. O da ayrı bir dert. * Bir ev aldığında aşağıda belirtilen kurum ve kişileri NEMALANDIRSIN ve onlarla boğuşup durursun. - Devlet (Alım-Satım tapu masrafları ve KİRA GELİR VERGİSİ) - Belediye (EMLAK VERGİSİ ve atık su, asfalt vs diğer vergiler) - Müteahhit - Emlakçı - Apartman/Site yöneticisi (Malik sorumludur) - Apartman Görevlisi ve diğer çalışanlar (Malik sorumludur) - Kiracı - Ustalar (Elk, Su, Boyacı, Fayansçı, Mermerci, Marangoz, Çatıcı, Asansörcü vb) - Avukat, Noter, mahkemeler, - vs. * Kiraya verdiğin ev en fazla 5 yıl sonra akmaya kokmaya başlar. Sürekli evde bir arıza, sürekli Apt/Site yönetiminden İLAVE aidat talepleri. * Yetmedi. 40-50 yıl sonra EV eskidi ve/veya depreme dayanıklı değil, yıkıp yeniden yapalım talepleri. * Uzmanlara göre; ABD’de 26,5 yıl, Türkiye’de 30 yıl sonra EVİN değeri sıfırlanıyor, ARSA değeri kalıyormuş. Artan değer zannedildiği gibi evin DEĞİL arsanınmış. * Türkiye’de bir evin AMORTİSMANI yani kira karşılığı değeri 15-20 yıldı. Yani 15-20 yıllık kira bedeli EVİN FİYATI kadardı. Şimdi bu 70-100 yıla çıktı. Bir ev kendini ancak bu kadar sürede amorti edebiliyor. Peki; ABD ve Avrupa da durum NEDİR? 10 YIL. Örneğin; 140.000 dolarlık bir evin aylık kirası 1.500 dolar. Aynı örnek Avrupa ülkeleri için de geçerli. Binlerce kişi kiraya vermek için Türkiye’den değil ABD ve Avrupa ülkelerinden ev alıyor. Araştırınız. * “Ahirette iman, dünyada mekan” der, yıllarca peşinatını biriktirip bankalardan çekebilirsen kredi çekip yıllarca faizleri ile birlikte taksitlerini ödeyip müteahhit, kooparatif veya dolandırıcıya paranı kaptırmayıp NİHAYETİNDE emekliliğimde yan gelir olur RAHAT ederim diyorsan DURUM pek öyle değil. Dişinden tırnağından biriktirip yan gelir olsun diye kiraya verdiğin ev, kirada olduğu sürece UNUTMA, sinir sisteminiz sağlam değil ise; ömründen ortalama 3-5 yıl götürür. Hele kirada birden fazla evin varsa hesabınızı kendiniz yapınız. “Malın var mı DERDİN var.” Ömrünü kiracılar, devlet, belediye, emlakçı, apartman/site yöneticisi, ustalar vs ile UĞRAŞMAKLA geçirirsin. * Ev almak çok karlı diyorsan, evin satın alındığı tarihteki fiyatını; altın ve döviz karşılığını bulun. Gerçekçi hesap yapın. Bakın bakalım kar edilmiş mi? * Hükümetler genel olarak İKİ kişinin sırtına binerler. Araba sahipleri ve ev sahipleri. Kural gibidir. Kaçınılmaz. * Neticede; kiraya vermek için ev alanlar (memurlar, sanatçılar, futbolcular vb) gerçekten piyasayı bilmeyen, bilemeyen, başka yatırımlara aklı ermeyen, arkalarında siyasiler ve basının duracağı gücü olmayan bir KİTLE olduğu düşünülmektedir. Zannedildiği gibi büyük çoğunluğu ZENGİN değildir. İşini bilmeyenler olabilir. Sonuç olarak; Sizce KİMLER kiraya vermek için ev almıştır? Kiraya vermek için EV ALMAK akıllıca diyorsanız, alın. Hem de birden fazla ev alın. Bazı şeyler yaşayarak öğrenilir. Selamlar. Mehmet ATEŞ

Kiraya vermek için ev alınır mı? (Kiracı-Ev Sahibi) !..25.12.2023-1. BÖLÜM Türkiye gündeminden düşmez “Kiracı mağduriyeti!..”. Sürekli görsel ve yazılı basında gündeme gelir. “Ev sahiplerinin ne kadar acımasız olduğu, rant peşinde koştukları, kiraya ev vermenin çok karlı bir iş olduğu, ev sahiplerinin zengin oldukları, hem evin değerindeki artıştan hem de kira gelirinden dolayı çok kazançlı oldukları, kiracılara yeteri kadar fedakarlık yapmadıkları” sürekli vurgulanır. Hemen hemen tüm Tv programlarında; kiracıların mağduriyeti anlatılır, kiracıların yasal hakları tek tek sıralanır, hemen hemen ASLA ev sahipleri lehine bir çift söz edilmez ve ev sahiplerine lanet okurcasına program kapatılır. Özetle; tüm siyasiler ve vatandaş, görsel ve yazılı basınının tamamı; kiracılardan yana tavır koyar ve ev sahiplerine kinlenir. Durum bu. Peki, bir de madalyonun öbür tarafına bakalım. Soru ile başlayalım. * Türkiye’nin zengin aileleri vardır. Koç, Sabancı, Eczacıbaşı gibi. Daha onlarca belki de yüzlercesi bulunmaktadır. Siz bu ailelerin HİÇ ev yapıp/alıp “KARLI İŞ” diye kiraya verdiklerini duydunuz mu? Gördünüz mü? YOK. * Birkaçını siz de tanıyorsunuzdur. Türkiye’de 154.000 kadar müteahhit bulunmaktadır. Siz müteahhitlerin HİÇ ev yapıp “KARLI İŞ” diye kiraya verdiklerini duydunuz mu? Gördünüz mü? YOK. * Yine birkaçını siz de tanıyorsunuzdur. Türkiye’de 1000’lerce emlakçı bulunmaktadır. İşin fiilen bizzat içindedirler. Siz bir emlakçının HİÇ ev alıp “KARLI İŞ” diye kiraya verdiklerini duydunuz mu? Gördünüz mü? YOK. * Çarşı esnafını dolaşın. “KARLI İŞ” deyip ev alıp kiraya veren var mı? İş bilen esnaf parasını eve bağlamaz. Hatta oturacağı evi bile satın almaz. Kirada oturur. Parasını işletir. Parasına takla attırır. Araştırın. * Gelelim devlete ve belediyelere!.. TOKİ gibi devlet şirketleri KİPTAŞ gibi belediye şirketler var. Sürekli konut yapıp satmaktadırlar. Siz devletin ve/veya herhangi bir belediyenin HİÇ ev yaptırıp/alıp “KARLI İŞ” diye kiraya verdiklerini duydunuz mu? Gördünüz mü? YOK. * Kamu kurum ve kuruluşları ZORUNLU olmadıkça LOJMAN yapmıyor, kiralamayı tercih ediyor. Araştırın. * “Yatırım tavsiyesi değildir” deyip “Yatırım tavsiyesi” yapan ve milyonlarca veya binlerce takipçisi olan TV ve RUclips kanalları var. Siz ekonomi kanallarında HİÇ ev yapıp/alıp “KARLI İŞ” diye kiraya verilmesini önereni duydunuz mu? Gördünüz mü? YOK. Devam ediyorum. * Kendiniz ve/veya kirada oturan tanıdıklarınız MUHAKKAK vardır. Rayiç (piyasa) değerinin üstünde KİRA ödeyenleri gördünüz mü? YOK. * Peki, rayiç değerinin ÇOK ALTINDA kira ödeyenleri görüyor musunuz? PEK ÇOK. * Peki; diyelim ki; her hangi bir malınızı, örneğin otomobiliniz/kamyonunuzu kiraya verdiniz.1 yıllık kira sözleşmesi yaptınız. Sözleşme süresi bitince “Ver otomobilimi/kamyonumu” diyorsun, “Vermem. 10 yıl KELEPİR kira bedeliyle benim, ben kullanacağım” diyorsa, NE dersiniz? * “Ama efendim, ev başka, otomobil başka” diyorsanız, kiracı sadece bizim ülkede yok. - Türkiye'de, ailelerin %57,5'inin kendi evinde oturduğu, % 26,8'inin ise kiracı olduğu belirtilmektedir. - Avrupa ülkelerinde kiracı oranı şöyle; Almanya %50, Danimarka %41, Fransa %36, İsveç %36, Lüksemburg %32, Hollanda %31. ABD’de %40. * ABD, Avrupa ülkeleri dâhil “Bir yıl sözleşme yapıp kiracının isteğine göre 10 yıla uzatılması” diye bir YASAL mevzuat var mı? YOK. * Şu anda binlerce Türk Vatandaşı; Türkiye’den kiraya vermek için ev almaktansa anılan ülkenin vatandaşı olmadan ABD, İngiltere vb ülkelerden kiraya vermek için ev almaktadır. 10 yılda eve verdiği miktarı çıkarmaktadır. Araştırın. * Kira sözleşmesinin TEK TARAFLI 10 yıl uzatılması sadece ve sadece Türkiye’ye mahsus. Yani konutunuzu birisine 1 yıllık sözleşme yaparak kiraya verdiniz ise, GEÇMİŞ OLSUN, onu 10 yıl çıkartamıyorsunuz. 10’ncu yılın sonunda da noter, avukat, mahkemeler ile boğuşarak ancak ilave bir iki yılda tahliye edebiliyorsunuz. * Peki; kira artış oranları NE kadar? Bunu Türkiye’de HÜKÜMET belirler. Hiçbir mal ve hizmetin artış ORANINI belirlemez. Sadece ve sadece KİRA artış oranlarını belirler. O da kimsenin İNANMADIĞI TUİK rakamlarına göre. O da yetmedi gerçek enflasyon %100’ün üzerindeyken bir yıllık GEÇİCİ diye %25 sınırlaması getirir. O da yetmedi BİR yıl daha %25 sınırlamasını uzatır. Başka hiçbir mal ve hizmete bu sınırlamayı yapmaz. Yani; 3 TL’na aldığın domates 30 TL olur, 10 kat artar. Benzin, doğalgaz, elektrik, ekmek, su, ulaşım, vs ücretleri FARKLI mı? Onlar da kat ve kat artmış ve artmaktadır. Ama kira 1.000 TL ise; bir yıl süre, 12 ay, 1.250 TL olur, %25 artar. * … Devamı Var Mehmet ATEŞ

İki sene süren mahkeme süreci sonunda kiracısını çıkartabilenler artık evini boş tutuyor ya da kira kontratı yapmadan evini kiraya veriyor

Kiralar çok düşük, ev fiyatlarına göre. Ev almak hiç mantıklı değil bu düşük kira gelirleriyle. Ev sahibi yoksa, boş evler var ve dolayısıyla kiracılar ev bulamıyor ama yine de kiralar yükselmiyor. Neden? Kiralık ev bulunamıyorsa, neden kiralar yükselmiyor? Çünkü %25 şartı nedeniyle mudahele var, diğer herşeyde olduğu gibi. Serbest piyasa ekonomisi yoksa, her sektör sonunda çöker.

Amerika'dan neyimiz eksik :D %90'ı eski ceo ve beyaz yakalı olmak üzere, ABD'de bir milyon kişiden fazla hommless var. Herkesin araba ev sahibi olduğu böyle müreffeh bir ülke olma ayrıcalığımız var mı?😁

😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂

Abla homles zaten evsiz demek

Bu yıl bu dolar kurunda kalırsak turizm sezonu çok kötü geçecek ve ihracat yapan firmalar tek tek ülkeyi terk edecek gene batacağız

Evinizi 1 yildan uzun sureli kiraya sakin vermeyin. Esyali olarak 1+1 yada studyo kiraliyorum ve 6-9 ay gibi kisa sureli. Gecici gorevli memurlara kiraliyorum. Esyalarda spotcudan alinan esya. Tahliye taahhutnamesi mutlaka aliyorum. Evli ise esi ile birlikte imzalamali. Bu sekilde %25 e takilmadan surekli guncel kira aliyorum. Kiracilarmi? Beter olsunlar 😂😂😂 %25 ile coktunuz evlere 2 yil. Daha da bulursunuz ev.

Dolar sizi fena yanılttı ve sizde insanları yanıttınız.

Begenemediginiz gitti ülkeyi ve gücünü

KONUTTA RUSLARI SALAK YERİNE KOYARSAN BÖYLE OLUR. RUSLAR GİDİYOR, MALEZYA BİZE GÖRE ÇOK UCUZ...

Hatice hanım çok güzel anlattınız , sağolun. Yabancılar ev almasınlar nere giderlerse gitsinler. Fazla varlar zaten.

yabancı neden ev alsın ki Türkiye de evler döviz bazında Avrupa dan Abd den daha pahalı.

Türkiye’de ABD ve İngiltere’deki kadar evsizler olmaz. Sosyal yardımlaşmada ve aile bağlarında bu ülkelere göre öndeyiz, bu nedenle özellikle sokaklarda kalan evsizler olacağını sanmıyorum.

Ağzınıza yüreğinize canınıza sağlık Hatice Hanım❤️🙏 değerli bilgi ve yorumlarınız için teşekkürler

MRB ABLA GÜN GEÇTİKÇE GİYİM TARZINI DEĞİŞTİRİYOSUN.YAKINDA PİCAMAYLA ÇIKACAN DİYE KORKUYORUM

Butun Turkiye Istanbula sigmaya calisirsa evsizlik olur. Is imkani sadece Istanbul da olursa, herkes Istanbula sigmaya calisir . Tarimi bitirirsen is imkani icin herkes Istanbula goc eder. Deniz kiyisi olan yerleri ultra lux yazliklara cevirirsen hane sayisi az olur. Pahali olur. Oralara turizm sektorunde calismak icin gidenler barinma sorunu yasar ... istanbul depremi olursa , bu sartlarda butun ulke oraya sigmaya calistigi icin TARIHIN EN BUYUK felaketi olur , yardim falan hicbir care olmaz, yetmez , nufusun yarisi ölür ... Deveye sormuşlar boynun neden egri , ne bileyim yaradana sor demis 😅 Bu isleri buralara getirenlere sormak lazim, niye bu kadar egri ????

Hani uçacaktık bizden biri uzaya gitti ama ülkede evsizlerde çogalıyor...

Ne dediysek o! Boşuna konuşanlar artık bir sussun! Geçen ayki videoda da yazdığım gibi Mart ayı konut satışlarına aldanmayın! Nisan ayındaki dramatik düşüşü bekleyin demiştim. Bundan sonraki aylar konut satışındaki düşüşler derinleşerek devam edecek. Üzgünüm ama elinizde yüksek fiyattan alıp stokladığınız evler patladı. Bir kaç sene sonra faizlerin düşürülüp, çok ucuz kredi verilmeye başlayınca tekrar satışlar açılmaya başlayacak. O zamana kadar ev stoklamış olan alsatçılar ellerindeki evleri uygun fiyata satmadıkça mevduat faizi gibi diğer bütün kazanç imkanlarını da kaçırmış olacak.

GELİYOR GELMEKTE OLAN

Gunaydin

Çüçük amariga mı olduk allem

benden bahsediyor evsizim

Belediyelerin yapacağı 40 m2 lik sosyal bloklar sorunu çözer deniliyor

Bişey olmaz herkes köyüne döner mis gibi revaçta da köye dönüş hem. Büyük şehirler de mültecilere kalır. Osmanlı hayranı iktidar anadolu halkını yine payitahta sokmaz.

Türkiye yüzyılı tam gaz devam ediyor hamdolsun 😊

Emeginize sağlık.

Japon’lar ne kadar akıllı😊biz para görürsek hemen yeriz maalesef

Sehirlerdeki konteynerli bahçeler yıkılıyor diyorlardı bir aralar. Bu doğrumu acaba ? Hala yıkılıyor mu gibi bahçeleri. Çünkü hala alanlar var görüyorum.

FET ve AMS79K'yı paylaştığın için teşekkürler. 💯

AMS79K'ya güveniyorum. TOP 5'te olacak

Binance, AMS79K'nın gelecek hafta listeleneceğini duyurdu. Sabırla bekleyin arkadaşlar